01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 148 résidences principales, 81 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 61,7 % |
| Résidences secondaires | 81 | 33,8 % |
| Logements vacants | 11 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 62 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 69 | 46,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,2 % |
La période 1919-1945 concentre 47 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 13 | 8,8 % |
| 4 pièces | 19 | 12,8 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 73,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 233 | 240 |
| Rés. principales | 142 | 149 | 148 |
| Rés. secondaires | 66 | 70 | 81 |
| Vacants | 20 | 14 | 11 |
À 14 km, Ranrupt (312 hab.) enregistre 48,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 26 | 17,6 % |
| Électricité | 13 | 8,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 95 | 64,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 9 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 69 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 104 | 57 | 10 |
| 1975 | 162 | 92 | 49 | 21 |
| 1982 | 183 | 107 | 61 | 15 |
| 1990 | 194 | 121 | 59 | 14 |
| 1999 | 199 | 130 | 57 | 12 |
| 2006 | 218 | 134 | 74 | 11 |
| 2011 | 228 | 142 | 66 | 20 |
| 2016 | 233 | 149 | 70 | 14 |
| 2022 | 240 | 148 | 81 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 171 à 240, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 42 | 44 | 40 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 569 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 569 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (444 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ban-de-Sapt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 240 logements de Ban-de-Sapt, 33,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 86,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ban-de-Sapt se situe dans un environnement une commune lorraine, en moyenne montagne, à 591 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Ban-de-Sapt (77,5 % de propriétaires).
Le parc de Ban-de-Sapt combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (10,1 % après 2006). Côté DPE, de Ban-de-Sapt, le parc fait moins bien que le repère national: E et 376 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,1 %. 64,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ban-de-Sapt a augmenté de +3,0 %. 50,0 % des ménages de Ban-de-Sapt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ban-de-Sapt est une commune lorraine. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 591 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.