Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
Angomont (75 hab., à 15 km) présente 42,5 % de part de propriétaires
Ménil-de-Senones affiche 12,3 % de logements vacants (10 unités sur 81), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ménil-de-Senones est une commune lorraine, à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,1 % de propriétaires contre 15,3 % de locataires.
Le bâti de Ménil-de-Senones est notablement ancien: 35,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Ménil-de-Senones, le parc fait moins bien que le repère national: C et 269 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,1 %).
Le parc de Ménil-de-Senones s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Ménil-de-Senones: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ménil-de-Senones est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 57 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 81 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 76 | 81 |
| Rés. principales | 57 | 57 | 57 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 14 |
| Vacants | 3 | 3 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 66 logements à l'origine, 81 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 15 | 13 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 254 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménil-de-Senones (prix au m², ventes DVF, tendance).