01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 56 résidences principales, 25 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 65,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 29,1 % |
| Logements vacants | 5 | 5,8 % |
Parmi les 86 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 5 | 8,9 % |
| 4 pièces | 14 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 60,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 59 | 59 | 56 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 25 |
| Vacants | 4 | 10 | 5 |
Pour référence, Rehaupal (8 km) affiche 48,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 26,8 % |
| Électricité | 6 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 32 | 57,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 20 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 32 | 11 | 6 |
| 1975 | 46 | 32 | 8 | 6 |
| 1982 | 54 | 33 | 16 | 5 |
| 1990 | 67 | 37 | 18 | 12 |
| 1999 | 69 | 43 | 19 | 7 |
| 2006 | 73 | 47 | 23 | 3 |
| 2011 | 83 | 59 | 20 | 4 |
| 2016 | 85 | 59 | 15 | 10 |
| 2022 | 86 | 56 | 25 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 86 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 382 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 208 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (362).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbey-Seroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
25 résidences secondaires sur un parc de 86 logements (soit 29,1 %): le caractère de villégiature de Barbey-Seroux est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). Ce contexte résidentiel — Barbey-Seroux est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 675 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales de Barbey-Seroux sont occupées par leur propriétaire, contre 25,0 % de locataires.
Le bâti de Barbey-Seroux s'étend d'un noyau historique (23,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,9 % après 2006). Le parc de Barbey-Seroux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Barbey-Seroux: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Barbey-Seroux est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 675 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.