Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 189 logements au total.
À Laveline-Du-Houx, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 54,1 %
Le profil résidentiel de Champdray comporte une forte dimension touristique (47,1 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (185 unités). Pour mémoire, Champdray est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en moyenne montagne, à 708 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Champdray sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Champdray est notablement ancien: 32,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 293 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 68,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Champdray se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 50,5 % des ménages de Champdray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 708 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 97 résidences principales, 89 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 189.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 184 | 189 |
| Rés. principales | 75 | 85 | 97 |
| Rés. secondaires | 101 | 94 | 89 |
| Vacants | 7 | 5 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 14 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 189 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 402 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 152 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (300), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champdray (prix au m², ventes DVF, tendance).