01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 247 résidences principales, 70 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 70 | 19,6 % |
| Logements vacants | 40 | 11,2 % |
Parmi les 357 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 82 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 38 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 27 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 20 | 8,1 % |
| 4 pièces | 57 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 66,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 350 | 357 |
| Rés. principales | 244 | 246 | 247 |
| Rés. secondaires | 68 | 80 | 70 |
| Vacants | 27 | 24 | 40 |
À titre de comparaison : 44,8 % de part de propriétaires à Liézey, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 10,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 54 | 22,0 % |
| Électricité | 37 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 145 | 58,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,3 % |
| 1 voiture | 105 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 48,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 167 | 26 | 17 |
| 1975 | 232 | 175 | 40 | 17 |
| 1982 | 281 | 199 | 54 | 28 |
| 1990 | 304 | 221 | 54 | 29 |
| 1999 | 296 | 222 | 57 | 17 |
| 2006 | 331 | 241 | 74 | 15 |
| 2011 | 340 | 244 | 68 | 27 |
| 2016 | 350 | 246 | 80 | 24 |
| 2022 | 357 | 247 | 70 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 357 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 38 | 43 | 29 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 20 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 10 | 14,1 % |
| Classe D | 13 | 18,3 % |
| Classe E | 29 | 40,8 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 8 | 11,3 % |
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,7 % |
| Classe B | 20 | 28,2 % |
| Classe C | 19 | 26,8 % |
| Classe D | 12 | 16,9 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 7,0 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 28 | 1 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-devant-Bruyères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Chapelle-devant-Bruyères: sur 357 logements, 69,2 % sont des résidences principales, 19,6 % secondaires, 11,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). Le cadre local de La Chapelle-devant-Bruyères est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à une altitude moyenne de 565 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 3,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,0 % avant 1919) et constructions récentes (11,0 % après 2006). Le parc de la Chapelle-devant-Bruyères présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 58,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de la Chapelle-devant-Bruyères se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-devant-Bruyères: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, La Chapelle-devant-Bruyères se trouve à une altitude moyenne de 565 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 247 résidences principales de la Chapelle-devant-Bruyères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.