01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 73 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,5 % |
| Logements vacants | 13 | 14,0 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 78 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 24,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 8,2 % |
| 4 pièces | 20 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 64,4 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 97 | 93 |
| Rés. principales | 76 | 83 | 73 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 7 |
| Vacants | 5 | 6 | 13 |
Catheux, commune de taille similaire à 5 km, affiche 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 37,5 % |
| Électricité | 19 | 26,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,0 % |
| 1 voiture | 30 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 47,9 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 63 | 10 | 1 |
| 1975 | 79 | 62 | 11 | 6 |
| 1982 | 83 | 62 | 8 | 13 |
| 1990 | 84 | 64 | 13 | 7 |
| 1999 | 86 | 69 | 10 | 7 |
| 2006 | 86 | 71 | 10 | 5 |
| 2011 | 93 | 76 | 11 | 5 |
| 2016 | 97 | 83 | 8 | 6 |
| 2022 | 93 | 73 | 7 | 13 |
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 93 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 112 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 266 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 112 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaudéduit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beaudéduit présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,0 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Beaudéduit est une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m.
La structure d'occupation de Beaudéduit est caractéristique des communes de propriétaires (90,9 %).
Le parc de Beaudéduit porte la trace d'une construction ancienne: 35,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Beaudéduit a reculé de -4,1 % entre 2016 et 2022. 47,9 % des ménages de Beaudéduit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaudéduit est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.