Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
À Lavacquerie, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 76,4 %
Parc mixte à Thoix: sur 77 logements, 80,5 % sont des résidences principales, 13,0 % secondaires, 6,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Thoix sont occupées par leur propriétaire, contre 12,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 37,1 % des logements de Thoix ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Thoix présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Thoix a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thoix: 67,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Thoix est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Thoix s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 62 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 74 | 77 |
| Rés. principales | 55 | 59 | 62 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 10 |
| Vacants | 5 | 7 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 77 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 57 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoix (prix au m², ventes DVF, tendance).