01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 71 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 12,4 % |
| Logements vacants | 6 | 6,7 % |
Parmi les 89 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 4,2 % |
| 4 pièces | 20 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 65,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 89 | 89 |
| Rés. principales | 67 | 72 | 71 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 11 |
| Vacants | 9 | 4 | 6 |
Thoix (147 hab., à 4 km) présente 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 95,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 94,5 % de propriétaires, 4,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,8 % |
| Fioul | 23 | 31,9 % |
| Électricité | 21 | 29,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 29 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 54,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 61 | 12 | 2 |
| 1975 | 78 | 49 | 22 | 7 |
| 1982 | 80 | 53 | 24 | 3 |
| 1990 | 85 | 59 | 21 | 5 |
| 1999 | 84 | 64 | 12 | 8 |
| 2006 | 88 | 70 | 14 | 4 |
| 2011 | 91 | 67 | 15 | 9 |
| 2016 | 89 | 72 | 13 | 4 |
| 2022 | 89 | 71 | 11 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 89 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 159 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavacquerie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lavacquerie recense 89 logements en 2022: 71 résidences principales (79,8 %), 11 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est une commune des plaines flamandes, perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Lavacquerie (94,5 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 39,4 % des logements de Lavacquerie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lavacquerie reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lavacquerie: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Lavacquerie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.