01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 96 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,2 % |
| Logements vacants | 15 | 12,9 % |
Sur les 116 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 51,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 7 | 7,3 % |
| 4 pièces | 23 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 114 | 116 |
| Rés. principales | 91 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 13 | 14 | 15 |
À titre de comparaison : 63,3 % de part de propriétaires à Hézecques, à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 30,2 % |
| Électricité | 25 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 42,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 11,5 % |
| 1 voiture | 39 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 46,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 41 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 94 | 0 | 8 |
| 1975 | 97 | 88 | 4 | 5 |
| 1982 | 104 | 94 | 4 | 6 |
| 1990 | 97 | 85 | 2 | 10 |
| 1999 | 97 | 86 | 5 | 6 |
| 2006 | 105 | 90 | 6 | 9 |
| 2011 | 109 | 91 | 6 | 13 |
| 2016 | 114 | 94 | 5 | 14 |
| 2022 | 116 | 96 | 6 | 15 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 116 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 7 | 20,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 5 | 14,7 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 382 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumetz-lès-Aire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 116 logements de Beaumetz-lès-Aire est vacante (15, soit 12,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Beaumetz-lès-Aire se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Beaumetz-lès-Aire (74,2 %), complétée par 25,8 % de locataires. La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Beaumetz-lès-Aire consomme plus que la moyenne: D dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Beaumetz-lès-Aire est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (96 résidences principales de Beaumetz-lès-Aire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.