01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 82 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,6 % |
| Logements vacants | 21 | 19,4 % |
Le graphique détaille la structure des 108 logements: 76 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 19,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,7 % |
| 3 pièces | 15 | 18,3 % |
| 4 pièces | 19 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 106 | 108 |
| Rés. principales | 79 | 88 | 82 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 5 |
| Vacants | 8 | 9 | 21 |
La part de propriétaires atteint 61,2 % à Beaumetz-Lès-Aire, commune de 222 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 41,5 % |
| Électricité | 19 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 34,1 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,1 % |
| 1 voiture | 46 | 56,1 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 37,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 74 | 0 | 2 |
| 1975 | 78 | 70 | 3 | 5 |
| 1982 | 81 | 68 | 5 | 8 |
| 1990 | 85 | 71 | 6 | 8 |
| 1999 | 93 | 72 | 11 | 10 |
| 2006 | 93 | 74 | 12 | 7 |
| 2011 | 98 | 79 | 10 | 8 |
| 2016 | 106 | 88 | 9 | 9 |
| 2022 | 108 | 82 | 5 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 108 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 348 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 348 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 131 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (499), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Matringhem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Matringhem est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Pas-de-Calais. (sur 407 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 108 logements de Matringhem est vacante (21, soit 19,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 110 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (43 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Matringhem présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,1 % de ménages sans voiture, 37,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en plaine, à 110 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (43 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.