01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 91 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,3 % |
| Logements vacants | 14 | 12,5 % |
Parmi les 112 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,4 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 11 | 12,1 % |
| 4 pièces | 21 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 63,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 111 | 112 |
| Rés. principales | 91 | 92 | 91 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 7 |
| Vacants | 12 | 10 | 14 |
Neuflieux, commune de taille similaire à 7 km, affiche 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 25,3 % |
| Électricité | 26 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 12,1 % |
| Autre (bois…) | 31 | 34,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,5 % |
| 1 voiture | 30 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 55 | 12 | 2 |
| 1975 | 79 | 54 | 20 | 5 |
| 1982 | 91 | 63 | 20 | 8 |
| 1990 | 94 | 68 | 23 | 3 |
| 1999 | 103 | 75 | 22 | 6 |
| 2006 | 105 | 87 | 7 | 11 |
| 2011 | 108 | 91 | 5 | 12 |
| 2016 | 111 | 92 | 9 | 10 |
| 2022 | 112 | 91 | 7 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 10 | 43,5 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 203 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béhéricourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Béhéricourt compte 112 logements, dont 14 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (111 unités). Béhéricourt se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 82,4 % des ménages de Béhéricourt sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Béhéricourt: 30,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Béhéricourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.