01 Le parc de logements
Le parc comprend 427 logements dont 391 résidences principales, 5 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 31 | 7,3 % |
Sur les 427 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 60 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 52 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 147 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 71 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 3,6 % |
| 3 pièces | 58 | 14,8 % |
| 4 pièces | 99 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 56,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 421 | 427 |
| Rés. principales | 384 | 393 | 391 |
| Rés. secondaires | 0 | 6 | 5 |
| Vacants | 17 | 22 | 31 |
À Ercheu, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 75,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 85 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 167 | 42,7 % |
| Fioul | 30 | 7,7 % |
| Électricité | 112 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 78 | 19,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,6 % |
| 1 voiture | 143 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 169 | 0 | 8 |
| 1975 | 187 | 168 | 13 | 6 |
| 1982 | 259 | 232 | 6 | 21 |
| 1990 | 303 | 266 | 13 | 24 |
| 1999 | 342 | 321 | 6 | 15 |
| 2006 | 386 | 369 | 2 | 15 |
| 2011 | 401 | 384 | 0 | 17 |
| 2016 | 421 | 393 | 6 | 22 |
| 2022 | 427 | 391 | 5 | 31 |
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 427 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 28 | 26 | 36 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,2 % |
| Classe C | 22 | 22,9 % |
| Classe D | 37 | 38,5 % |
| Classe E | 23 | 24,0 % |
| Classe F | 6 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,5 % |
| Classe B | 21 | 21,9 % |
| Classe C | 14 | 14,6 % |
| Classe D | 22 | 22,9 % |
| Classe E | 19 | 19,8 % |
| Classe F | 6 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (23 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 33 | 4 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crisolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
427 logements composent le parc de Crisolles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,5 % de maisons individuelles (395 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Crisolles (74,4 %), complétée par 25,1 % de locataires. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc de Crisolles combine un noyau ancien (5,7 %) et une couronne plus récente (9,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Crisolles est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.