Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 126 logements au total.
En comparaison, La Corbière (à 18 km) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
Le parc de Belfahy compte 126 logements, dont une part significative — 59,5 %, soit 75 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. La commune est une commune franc-comtoise, en montagne, à 816 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,0 % des résidences principales de Belfahy sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 403 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 61,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 69,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Belfahy entre 2016 et 2022 (+6,8 %). 4,1 % des ménages de Belfahy n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Belfahy est une commune franc-comtoise. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 816 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 49 résidences principales, 75 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 39 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 118 | 126 |
| Rés. principales | 41 | 42 | 49 |
| Rés. secondaires | 72 | 74 | 75 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 61 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 126 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 33 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (48 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 489 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 205 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belfahy (prix au m², ventes DVF, tendance).