01 Le parc de logements
Le parc comprend 693 logements dont 412 résidences principales, 199 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 199 | 28,7 % |
| Logements vacants | 82 | 11,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 693.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 39 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 82 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 94 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 4,9 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,9 % |
| 3 pièces | 48 | 11,7 % |
| 4 pièces | 120 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 57,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 681 | 688 | 693 |
| Rés. principales | 435 | 428 | 412 |
| Rés. secondaires | 190 | 189 | 199 |
| Vacants | 56 | 71 | 82 |
Commune voisine de taille comparable, Auxelles-Bas (13 km) affiche 75,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 44 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 26 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,5 % |
| Fioul | 131 | 31,8 % |
| Électricité | 30 | 7,3 % |
| Gaz bouteille | 27 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 218 | 52,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 7 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 304 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 10,0 % |
| 1 voiture | 207 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 39,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 50 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 582 | 455 | 47 | 80 |
| 1975 | 610 | 456 | 96 | 58 |
| 1982 | 615 | 444 | 119 | 52 |
| 1990 | 657 | 439 | 162 | 56 |
| 1999 | 647 | 433 | 185 | 29 |
| 2006 | 665 | 433 | 199 | 33 |
| 2011 | 681 | 435 | 190 | 56 |
| 2016 | 688 | 428 | 189 | 71 |
| 2022 | 693 | 412 | 199 | 82 |
Trajectoire de long terme: 582 logements en 1968, 693 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 109 | 121 | 104 | 107 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 77 | 77 | 59 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 6,9 % |
| Classe D | 21 | 20,8 % |
| Classe E | 18 | 17,8 % |
| Classe F | 20 | 19,8 % |
| Classe G | 35 | 34,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 35 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,0 % |
| Classe B | 23 | 22,8 % |
| Classe C | 29 | 28,7 % |
| Classe D | 11 | 10,9 % |
| Classe E | 11 | 10,9 % |
| Classe F | 10 | 9,9 % |
| Classe G | 13 | 12,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 374 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 405 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 174 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 15 | 6 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 19 | 1 |
| Classe G | 35 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 383 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servance-Miellin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Servance-Miellin est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Saône. (sur 85 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Servance-Miellin est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Saône. (sur 85 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Servance-Miellin reste vacante hors saison — 199 résidences secondaires recensées (28,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,0 % du parc. La commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 606 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,9 % de propriétaires occupants. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 365 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 54,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Servance-Miellin s'inscrit dans un territoire perchée à 606 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.