Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 60 logements recensés.
À Grand'combe-Des-Bois, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 62,5 %
Le parc de Belfays rassemble 60 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (54 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,7 %). La commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en altitude montagnarde (893 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Belfays s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,4 %).
Croissance modérée du parc de Belfays entre 2016 et 2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Belfays est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Belfays est en altitude montagnarde (893 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 54 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 60 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 57 | 60 |
| Rés. principales | 39 | 51 | 54 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 37 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 14 à 60 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belfays (prix au m², ventes DVF, tendance).