01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 54 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,0 % |
| Logements vacants | 2 | 3,3 % |
Sur les 60 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 18,5 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 5,5 % |
| 4 pièces | 9 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 78,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 57 | 60 |
| Rés. principales | 39 | 51 | 54 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
À Grand'combe-Des-Bois, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 62,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,0 % |
| Électricité | 13 | 23,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 56,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 63,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 37 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 14 | 13 | 0 | 1 |
| 1975 | 22 | 16 | 1 | 5 |
| 1982 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 1990 | 31 | 23 | 7 | 1 |
| 1999 | 39 | 29 | 9 | 1 |
| 2006 | 47 | 39 | 7 | 1 |
| 2011 | 47 | 39 | 4 | 4 |
| 2016 | 57 | 51 | 3 | 3 |
| 2022 | 60 | 54 | 3 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 14 à 60 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe E (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 67 % des diagnostics et 0 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 261 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belfays (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Belfays rassemble 60 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (54 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,7 %). La commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en altitude montagnarde (893 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Belfays s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Le parc de Belfays présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 276 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,4 %).
Croissance modérée du parc de Belfays entre 2016 et 2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Belfays est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Belfays est en altitude montagnarde (893 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.