01 Le parc de logements
Le parc comprend 982 logements dont 860 résidences principales, 20 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 860 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,0 % |
| Logements vacants | 101 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 982.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 66 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 197 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 220 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 123 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 124 | 14,4 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 48 | 5,6 % |
| 3 pièces | 116 | 13,5 % |
| 4 pièces | 212 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 480 | 55,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 905 | 947 | 982 |
| Rés. principales | 791 | 839 | 860 |
| Rés. secondaires | 30 | 18 | 20 |
| Vacants | 83 | 90 | 101 |
À Mathay (24 km, 2 115 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 616 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 150 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 86 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 3,8 % |
| Fioul | 301 | 35,0 % |
| Électricité | 223 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 37 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 267 | 31,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 495 |
| Total ménages | 860 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 264 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 8,0 % |
| 1 voiture | 417 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 374 | 43,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 498 | 464 | 10 | 24 |
| 1975 | 625 | 575 | 8 | 42 |
| 1982 | 682 | 611 | 18 | 53 |
| 1990 | 724 | 666 | 37 | 21 |
| 1999 | 777 | 717 | 25 | 35 |
| 2006 | 837 | 774 | 26 | 37 |
| 2011 | 905 | 791 | 30 | 83 |
| 2016 | 947 | 839 | 18 | 90 |
| 2022 | 982 | 860 | 20 | 101 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 498 logements, le total atteint 982 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 106 | 114 | 115 | 95 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 57 | 57 | 51 | 35 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 2 | 0,6 % |
| Classe C | 40 | 12,8 % |
| Classe D | 74 | 23,7 % |
| Classe E | 114 | 36,5 % |
| Classe F | 55 | 17,6 % |
| Classe G | 25 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 7,4 % |
| Classe B | 112 | 35,9 % |
| Classe C | 59 | 18,9 % |
| Classe D | 6 | 1,9 % |
| Classe E | 48 | 15,4 % |
| Classe F | 41 | 13,1 % |
| Classe G | 23 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 25 |
| Classe D | 36 | 38 |
| Classe E | 45 | 69 |
| Classe F | 14 | 41 |
| Classe G | 19 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (280) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 36 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damprichard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
982 logements sont décomptés dans le parc de Damprichard au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 64,7 % de maisons individuelles pour 35,3 % d'appartements. La commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans un relief de montagne, à 865 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,6 %), devant les locataires (27,5 %). 10,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (288 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,0 % des résidences principales.
Damprichard affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Damprichard: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 865 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.