Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
En comparaison, Trémont (à 12 km) enregistre 82,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,3 % de logements vacants à Belfonds (15 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Belfonds se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Belfonds porte la trace d'une construction ancienne: 57,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 280 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Belfonds a diminué (-5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Belfonds: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 87 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 119 | 113 |
| Rés. principales | 75 | 88 | 87 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 12 |
| Vacants | 13 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 113, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 25 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 315 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 315 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belfonds (prix au m², ventes DVF, tendance).