Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 2 425 logements au total.
En comparaison, Gouffern-en-Auge (à 18 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
13,5 % du parc de Sées est vacant (327 logements sur 2 425), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie majoritaire est la maison individuelle (62,3 %), complétée par 37,7 % d'appartements. Côté cadre local, Sées est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 200 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Sées: 44,7 % en propriété occupante, 52,6 % en location. Le logement social occupe une place de 23,1 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,0 % à son parc résidentiel. 21,3 % des ménages de Sées n'ont pas de voiture, 25,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de Sées s'inscrit dans un territoire perchée à 200 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 028 résidences principales de Sées et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 425 logements dont 2 028 résidences principales, 70 résidences secondaires et 327 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 425 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 301 | 2 354 | 2 425 |
| Rés. principales | 1 971 | 1 911 | 2 028 |
| Rés. secondaires | 75 | 38 | 70 |
| Vacants | 255 | 405 | 327 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 44,7 % de propriétaires occupants, 52,6 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 262 logements en 1968, 2 425 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 364 | 395 | 372 | 376 | 364 | 288 |
| Dont vacants > 2 ans | 149 | 184 | 182 | 186 | 160 | 192 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 89 |
| T2 | 103 |
| T3 | 173 |
| T4 | 161 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0