Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 117 logements au total.
En comparaison, Colombiers (à 11 km) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
Le parc de la Ferrière-Béchet totalise 117 logements: l'habitat principal (83,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. La Ferrière-Béchet se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de la Ferrière-Béchet sont occupées par leur propriétaire, contre 12,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à La Ferrière-Béchet: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de la Ferrière-Béchet consomme plus que la moyenne: D dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Ferrière-Béchet a augmenté de +3,5 %. 57,1 % des ménages de la Ferrière-Béchet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Ferrière-Béchet est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 98 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 117 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 113 | 117 |
| Rés. principales | 84 | 97 | 98 |
| Rés. secondaires | 16 | 10 | 12 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (427) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferrière-Béchet (prix au m², ventes DVF, tendance).