Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
Pour référence, Le Pin-Au-Haras (11 km) affiche 63,7 % de part de propriétaires
Près d'12,8 % des logements de Macé sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Macé est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Macé est caractéristique des communes de propriétaires (84,8 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Macé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 295 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 46,8 %. Mode de chauffage dominant: fioul (34,8 %).
Repli du parc résidentiel de Macé entre 2016 et 2022 (-22,6 %). La multi-motorisation est la norme à Macé: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Macé est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (184 résidences principales de Macé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 184 résidences principales, 13 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 226 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 292 | 226 |
| Rés. principales | 189 | 220 | 184 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 13 |
| Vacants | 13 | 59 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 35 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 195 à 226 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 31 | 36 | 26 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (21 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 311 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 22 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Macé (prix au m², ventes DVF, tendance).