01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 285 résidences principales, 8 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,6 % |
| Logements vacants | 17 | 5,5 % |
Parmi les 310 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 33 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 41 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 47 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 35 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 16,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,1 % |
| 2 pièces | 28 | 9,8 % |
| 3 pièces | 56 | 19,6 % |
| 4 pièces | 59 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 47,7 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 250 | 310 |
| Rés. principales | 222 | 235 | 285 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 8 |
| Vacants | 3 | 1 | 17 |
En comparaison, Ronquerolles (à 2 km) enregistre 80,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 45 | 15,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 29,1 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 94 | 33,0 % |
| Fioul | 38 | 13,3 % |
| Électricité | 98 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 13,0 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,1 % |
| 1 voiture | 127 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 45 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 124 | 25 | 12 |
| 1975 | 164 | 139 | 17 | 8 |
| 1982 | 183 | 149 | 15 | 19 |
| 1990 | 202 | 180 | 15 | 7 |
| 1999 | 220 | 209 | 8 | 3 |
| 2006 | 235 | 211 | 11 | 13 |
| 2011 | 232 | 222 | 7 | 3 |
| 2016 | 250 | 235 | 14 | 1 |
| 2022 | 310 | 285 | 8 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 310 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 21 | 24 | 23 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 32 | 32,3 % |
| Classe D | 42 | 42,4 % |
| Classe E | 9 | 9,1 % |
| Classe F | 9 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,1 % |
| Classe B | 39 | 39,4 % |
| Classe C | 29 | 29,3 % |
| Classe D | 13 | 13,1 % |
| Classe E | 3 | 3,0 % |
| Classe F | 4 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 35 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 35 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 29 |
| Classe D | 21 | 21 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 16 |
| T3 | 24 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belle-Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Belle-Église recense 310 logements, dont 285 résidences principales (91,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 78,7 % de maisons individuelles pour 21,3 % d'appartements. Côté cadre local, Belle-Église est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
69,8 % des ménages de Belle-Église possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 15,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Belle-Église s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,4 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Belle-Église a gagné +24,0 % de logements. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Belle-Église appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.