01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 207 logements dont 2 023 résidences principales, 32 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 023 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,4 % |
| Logements vacants | 152 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 207 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 185 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 155 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 321 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 778 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 341 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 191 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 1,9 % |
| 2 pièces | 247 | 12,2 % |
| 3 pièces | 333 | 16,5 % |
| 4 pièces | 518 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 886 | 43,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 970 | 2 079 | 2 207 |
| Rés. principales | 1 834 | 1 940 | 2 023 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 32 |
| Vacants | 107 | 113 | 152 |
La part de propriétaires atteint 62,7 % à Sainte-Geneviève, commune de 3 505 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 414 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 278 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 309 | 15,3 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 69,9 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 631 | 31,2 % |
| Fioul | 141 | 7,0 % |
| Électricité | 960 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 36 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 255 | 12,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 246 |
| 2 à 4 ans | 357 |
| 5 à 9 ans | 374 |
| 10 ans ou plus | 1 046 |
| Total ménages | 2 023 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 438 |
| Sous-occupation modérée | 423 |
| Sous-occupation accentuée | 483 |
| Suroccupation modérée | 100 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 171 | 8,5 % |
| 1 voiture | 866 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 986 | 48,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 870 | 777 | 63 | 30 |
| 1975 | 973 | 838 | 69 | 66 |
| 1982 | 1 237 | 1 130 | 50 | 57 |
| 1990 | 1 442 | 1 340 | 52 | 50 |
| 1999 | 1 697 | 1 601 | 36 | 60 |
| 2006 | 1 881 | 1 782 | 29 | 70 |
| 2011 | 1 970 | 1 834 | 29 | 107 |
| 2016 | 2 079 | 1 940 | 26 | 113 |
| 2022 | 2 207 | 2 023 | 32 | 152 |
Trajectoire de long terme: 870 logements en 1968, 2 207 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 140 | 154 | 185 | 154 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 46 | 37 | 43 | 41 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 0,9 % |
| Classe C | 179 | 25,4 % |
| Classe D | 325 | 46,2 % |
| Classe E | 135 | 19,2 % |
| Classe F | 37 | 5,3 % |
| Classe G | 22 | 3,1 % |
Le graphique décompose les 704 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 6,5 % |
| Classe B | 345 | 49,0 % |
| Classe C | 160 | 22,7 % |
| Classe D | 89 | 12,6 % |
| Classe E | 37 | 5,3 % |
| Classe F | 22 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 83 | 96 |
| Classe D | 155 | 170 |
| Classe E | 87 | 48 |
| Classe F | 34 | 3 |
| Classe G | 14 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 94 |
| T3 | 109 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 46 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bornel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 2 207 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,7 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,4 %), complétée par 27,6 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 99 m d'altitude.
69,9 % des ménages de Bornel possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 15,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,4 % avant 1919 et 9,7 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Bornel est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 47,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Bornel entre 2016 et 2022 (+6,2 %). 48,7 % des ménages de Bornel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Bornel s'inscrit dans un territoire en plaine, à 99 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.