01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 239 logements dont 2 052 résidences principales, 32 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 052 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,4 % |
| Logements vacants | 154 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 239 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 188 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 158 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 326 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 789 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 345 | 17,1 % |
| 2006-2020 | 209 | 10,4 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 1,9 % |
| 2 pièces | 253 | 12,3 % |
| 3 pièces | 339 | 16,5 % |
| 4 pièces | 525 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 895 | 43,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 977 | 2 090 | 2 239 |
| Rés. principales | 1 841 | 1 951 | 2 052 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 32 |
| Vacants | 107 | 114 | 154 |
La part de propriétaires atteint 81,1 % à Parmain, commune de 5 655 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 432 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 284 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 314 | 15,3 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 29,1 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 641 | 31,3 % |
| Fioul | 143 | 7,0 % |
| Électricité | 973 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 36 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 258 | 12,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 31 % pour gaz de ville, 13 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 250 |
| 2 à 4 ans | 361 |
| 5 à 9 ans | 378 |
| 10 ans ou plus | 1 063 |
| Total ménages | 2 052 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 446 |
| Sous-occupation modérée | 428 |
| Sous-occupation accentuée | 491 |
| Sous-occupation très accentuée | 567 |
| Suroccupation modérée | 101 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 175 | 8,5 % |
| 1 voiture | 882 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 994 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 870 | 777 | 63 | 30 |
| 1975 | 973 | 838 | 69 | 66 |
| 1982 | 1 237 | 1 130 | 50 | 57 |
| 1990 | 1 442 | 1 340 | 52 | 50 |
| 1999 | 1 697 | 1 601 | 36 | 60 |
| 2007 | 1 898 | 1 797 | 29 | 72 |
| 2012 | 1 977 | 1 841 | 29 | 107 |
| 2017 | 2 090 | 1 951 | 26 | 114 |
| 2023 | 2 239 | 2 052 | 32 | 154 |
Trajectoire de long terme: 870 logements en 1968, 2 239 en 2023 (+157 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 140 | 154 | 185 | 154 | 87 | 132 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 46 | 37 | 43 | 41 | 46 | 44 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 0,8 % |
| Classe C | 211 | 27,3 % |
| Classe D | 351 | 45,3 % |
| Classe E | 143 | 18,5 % |
| Classe F | 41 | 5,3 % |
| Classe G | 22 | 2,8 % |
Le graphique décompose les 774 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 6,2 % |
| Classe B | 376 | 48,6 % |
| Classe C | 193 | 24,9 % |
| Classe D | 91 | 11,8 % |
| Classe E | 38 | 4,9 % |
| Classe F | 23 | 3,0 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 86 | 125 |
| Classe D | 167 | 184 |
| Classe E | 88 | 55 |
| Classe F | 37 | 4 |
| Classe G | 14 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (228 kWh/m²/an) et appartements en classe D (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 94 |
| T3 | 109 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 46 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bornel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 2 239 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,3 %), complétée par 27,7 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais.
69,8 % des ménages de Bornel possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 15,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,3 % avant 1919 et 10,4 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Bornel est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 47,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Bornel entre 2017 et 2023 (+7,1 %). 48,4 % des ménages de Bornel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Bornel en 2026 ?
Parmi les 674 communes du Oise, Bornel se place dans le top 12 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 12 % du Oise
Analyse du marché immobilier à Bornel
Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Bornel : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Bornel
Estimation sur un maison type de 88 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Bornel.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Bornel ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Bornel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bornel s'établit à 2 712 €, sur la base de 57 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bornel se positionne dans le top 12 % des communes les plus chères du Oise.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bornel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bornel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 924 €/m² à 2 712 €/m² (-7,3 %), pour 57 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,7 % de maisons et 19,3 % d'appartements parmi les 57 transactions enregistrées.
Sur 57 transactions enregistrées, 80,7 % portent sur des maisons (2 752 €/m²) et 19,3 % sur des appartements (2 506 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 57 | 46 | 11 |
| Prix médian/m² | 2 712 € | 2 752 € | 2 506 € |
| Prix moyen/m² | 2 704 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 77 | 2 924 € |
| 2022 | 65 | 3 000 € |
| 2023 | 53 | 3 074 € |
| 2024 | 44 | 2 836 € |
| 2025 | 57 | 2 712 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 16 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 768 autorisations pour 600 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Bornel
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Bornel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Bornel: 112 logements autorisés sur 5 ans, 8 pour la dernière année (-52 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bornel
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Bornel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,23 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bornel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 774 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Bornel: majorité classée D, part de passoires thermiques à 8,1 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Bornel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bornel : cadre de vie et logement
Bornel compte 4 832 habitants sur 23,73 km². Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 692 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés et 169 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bornel
Bornel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bornel
Composition du parc immobilier à Bornel
2 239 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 72,8 % de maisons, 27,2 % d'appartements sur un total de 2 239 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Bornel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 014 logements).
- Avant 1919 9,3 % 188 logts
- 1919-1945 7,8 % 158 logts
- 1946-1970 16,2 % 326 logts
- 1971-1990 39,2 % 789 logts
- 1991-2005 17,1 % 345 logts
- 2006-2020 10,4 % 209 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Bornel
169 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bornel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bornel
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
238 656 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Bornel : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Bornel grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Bornel
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Bornel
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bornel
Quel est le prix de l'immobilier à Bornel ?
Le prix médian au m² à Bornel est de 2 712 € (données DVF, 57 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 242 000 €.
Comment Bornel se situe-t-elle dans le Oise ?
Bornel se classe au 83ᵉ rang sur 674 communes du Oise — dans le top 12 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bornel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bornel est de 6,6 % (loyer de 15,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bornel.
Communes limitrophes de Bornel
Bornel est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Bornel se situe dans la moyenne — prix médian 2 712 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Oise.
Repli du prix médian: -7,3 % entre 2021 et 2025 à Bornel. Au total, 296 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de 4,4 % — un retournement à surveiller.
Le marché de Bornel est dominé par les maisons individuelles — 80,7 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 752 €/m² pour 88 m² en surface médiane. Le bien médian (88 m² à 242 176 €) équivaut à 8,7 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 15,2 €/m² pour un appartement et 15,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Bornel (1,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Rythme de construction régulier: 22 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 66 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Bornel s'interprète dans un contexte plus large — Bornel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.