01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 262 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 262 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,8 % |
| Logements vacants | 9 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 37 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 38 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,5 % |
| 2 pièces | 33 | 12,6 % |
| 3 pièces | 49 | 18,7 % |
| 4 pièces | 50 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 48,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 282 | 276 |
| Rés. principales | 210 | 252 | 262 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 5 |
| Vacants | 13 | 24 | 9 |
Pour référence, Berville (8 km) affiche 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,9 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 76 | 29,1 % |
| Électricité | 130 | 49,8 % |
| Gaz bouteille | 23 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 11,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,3 % |
| 1 voiture | 107 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 133 | 37 | 7 |
| 1975 | 204 | 168 | 24 | 12 |
| 1982 | 188 | 144 | 28 | 16 |
| 1990 | 175 | 150 | 19 | 6 |
| 1999 | 197 | 175 | 16 | 6 |
| 2006 | 199 | 177 | 12 | 10 |
| 2011 | 235 | 210 | 11 | 13 |
| 2016 | 282 | 252 | 6 | 24 |
| 2022 | 276 | 262 | 5 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 177 logements à l'origine, 276 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 67 | 47 | 44 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 | 28 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 4,7 % |
| Classe C | 15 | 14,0 % |
| Classe D | 38 | 35,5 % |
| Classe E | 28 | 26,2 % |
| Classe F | 13 | 12,1 % |
| Classe G | 8 | 7,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,1 % |
| Classe B | 53 | 49,5 % |
| Classe C | 19 | 17,8 % |
| Classe D | 5 | 4,7 % |
| Classe E | 6 | 5,6 % |
| Classe F | 6 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 8 | 7 |
| Classe D | 18 | 20 |
| Classe E | 17 | 11 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 5 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labbeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Labbeville comprend 276 logements, dont l'essentiel (94,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,7 %), complétée par 24,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
71,9 % des ménages de Labbeville possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 38,2 % des logements de Labbeville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Labbeville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,8 % des résidences principales).
Labbeville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,1 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Labbeville est dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 262 résidences principales de Labbeville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.