Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 274 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,3 % à Grisy-Les-Plâtres, commune de 709 hab. à 4 km
Le parc immobilier de Vallangoujard totalise 274 logements en 2022, dominé par la résidence principale (249 unités, 90,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,1 % du parc. Le cadre local de Vallangoujard est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Vallangoujard sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 30,3 % des logements de Vallangoujard ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 44,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Vallangoujard se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vallangoujard: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vallangoujard est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 249 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 274.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 268 | 274 |
| Rés. principales | 234 | 242 | 249 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 7 |
| Vacants | 9 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 164 à 274, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 24 | 22 | 25 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 184 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallangoujard (prix au m², ventes DVF, tendance).