01 Le parc de logements
Le parc comprend 20 logements dont 14 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 25,0 % |
| Logements vacants | 1 | 5,0 % |
Sur les 20 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 53,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 26,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 6,7 % |
| 4 pièces | 4 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 22 | 20 |
| Rés. principales | 18 | 16 | 14 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 5 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
En comparaison, Autréville-Saint-Lambert (à 11 km) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 57,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 50,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 53,3 %, locataires 46,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 9 | 60,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 50 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 17 | 1 | 4 |
| 1975 | 20 | 18 | 0 | 2 |
| 1982 | 20 | 15 | 2 | 3 |
| 1990 | 21 | 12 | 2 | 7 |
| 1999 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 2006 | 19 | 17 | 1 | 1 |
| 2011 | 21 | 18 | 3 | 0 |
| 2016 | 22 | 16 | 5 | 1 |
| 2022 | 20 | 14 | 5 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 20 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe G (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 471 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 471 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 471 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belval-Bois-des-Dames (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Belval-Bois-des-Dames se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 5 logements sur 20 (25,0 %), contre 14 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,0 %). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 213 m.
Les deux statuts se partagent le parc de Belval-Bois-des-Dames: 53,3 % en propriété occupante, 46,7 % en location.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 57,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (471 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 100,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 60,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Belval-Bois-des-Dames entre 2016 et 2022 (-9,1 %). 57,1 % des ménages de Belval-Bois-des-Dames disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Belval-Bois-des-Dames est une commune de Champagne-Ardenne historique — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 213 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 résidences principales de Belval-Bois-des-Dames et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.