Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 371 logements au total.
En regard, Guargualé (à 25 km, 146 hab.) affiche 46,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 73,0 % du parc de Belvédère-Campomoro sont des résidences secondaires (271 unités sur 371). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,5 % de maisons, 23,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des villages corses, sur un relief modérément vallonné, à 173 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Belvédère-Campomoro (73,0 %), suivie par le locatif (13,2 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 21,7 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Belvédère-Campomoro, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (74,0 %).
Le parc de Belvédère-Campomoro s'est étoffé de +13,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,6 % des ménages de Belvédère-Campomoro disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Belvédère-Campomoro est dans la tradition des villages corses, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 173 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 371 logements dont 95 résidences principales, 271 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 371 logements du parc, 26 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 327 | 371 |
| Rés. principales | 67 | 75 | 95 |
| Rés. secondaires | 217 | 250 | 271 |
| Vacants | 19 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (74 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 371 logements, soit +209 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 28 | 37 | 37 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 67 % des logements et 72 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 199 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belvédère-Campomoro (prix au m², ventes DVF, tendance).