Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 122 logements au total.
À titre de comparaison : 32,4 % de part de propriétaires à Altagène, à 21 km
Le parc de Grossa compte 122 logements, dont une part significative — 61,5 %, soit 75 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie urbaine marquée: 61,5 % d'appartements et 38,5 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Grossa est un village corse de l'intérieur, perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Grossa: 56,8 % contre 27,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 64,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Grossa a progressé de +14,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grossa: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village corse de l'intérieur. Le parc résidentiel de Grossa s'inscrit dans un territoire perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 37 résidences principales, 75 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 30 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 107 | 122 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 37 |
| Rés. secondaires | 80 | 78 | 75 |
| Vacants | 4 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 56,8 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 122 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 27 | 25 | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 400 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (103), appartements classés ? (328), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grossa (prix au m², ventes DVF, tendance).