3 024 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 29 % de résidences secondaires.
À 41 km, Bastelicaccia (4 411 hab.) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
Sartène présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,7 % de résidences secondaires, soit 867 logements sur 3 024 au total. Profil très urbain: l'appartement (à 63,5 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (36,5 %). Côté cadre local, Sartène est au cœur de l'arrière-pays corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Sartène affiche un profil mixte — 54,1 % de propriétaires et 38,8 % de locataires. Le segment social représente 6,0 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,6 % avant 1919 et 9,7 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Sartène: classe C en tête et consommation moyenne (160 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 86,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sartène a progressé de +6,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,5 % de ménages sans voiture, 25,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays corse dans lequel s'inscrit Sartène. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sartène est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sartène est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sartène est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 024 logements dont 1 731 résidences principales, 867 résidences secondaires et 426 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 024 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 21 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 217 | 2 838 | 3 024 |
| Rés. principales | 1 490 | 1 504 | 1 731 |
| Rés. secondaires | 539 | 1 044 | 867 |
| Vacants | 188 | 290 | 426 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,1 % de propriétaires, 38,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 86 % des résidences principales, devant l'électricité (86 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 257 à 3 024, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 387 | 328 | 355 | 400 | 466 | 344 |
| Dont vacants > 2 ans | 207 | 163 | 178 | 189 | 196 | 224 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (181), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 37 |
| T3 | 74 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sartène (prix au m², ventes DVF, tendance).