Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 3 448 logements au total.
La part de propriétaires atteint 23,2 % à Bonifacio, commune de 3 344 hab. à 34 km
Le parc de Propriano compte 3 448 logements, dont une part significative — 43,1 %, soit 1 487 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat dominé par le collectif (83,7 %), ne laissant que 16,3 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Propriano est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 47,6 % vs 47,0 %. 8,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
22,3 % des logements de Propriano datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (94,7 %).
Progression modérée du parc: +14,0 % entre 2016 et 2022. 14,1 % des ménages de Propriano n'ont pas de voiture, 28,4 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes corses de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Propriano est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 448 logements dont 1 872 résidences principales, 1 487 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 448 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 12 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 624 | 3 024 | 3 448 |
| Rés. principales | 1 590 | 1 773 | 1 872 |
| Rés. secondaires | 976 | 1 156 | 1 487 |
| Vacants | 57 | 95 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,6 % de propriétaires face à 47,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 95 % des résidences principales, devant l'électricité (95 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 57 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 578 logements, le total atteint 3 448 en 2022 (+497 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 444 | 412 | 373 | 449 | 435 | 252 |
| Dont vacants > 2 ans | 238 | 150 | 162 | 211 | 179 | 171 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 74 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 64 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 13 |
| T3 | 100 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Propriano (prix au m², ventes DVF, tendance).