Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 162 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,3 % à Magstatt-Le-Haut, commune de 315 hab. à 5 km
Berentzwiller recense 162 logements, dont 145 résidences principales (89,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Berentzwiller est caractéristique des villages alsaciens, à 402 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Berentzwiller, avec 95,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 21,6 % depuis 2006. Le parc de Berentzwiller se classe bien côté DPE: D en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 19,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le nombre de logements de Berentzwiller a bondi de +18,2 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Berentzwiller appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Berentzwiller s'inscrit dans un territoire à 402 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 145 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 162 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (35 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 137 | 162 |
| Rés. principales | 127 | 125 | 145 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 2 |
| Vacants | 9 | 7 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,2 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 162 logements, soit +224 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 16 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 23 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (166), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berentzwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).