Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 162 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,3 % à Magstatt-Le-Haut, commune de 315 hab. à 5 km
Berentzwiller recense 162 logements, dont 145 résidences principales (89,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Côté cadre local, Berentzwiller est caractéristique des villages alsaciens, à 402 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Berentzwiller, avec 95,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 21,6 % depuis 2006. Le parc de Berentzwiller se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La part des passoires thermiques s'établit à 22,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Le nombre de logements de Berentzwiller a bondi de +18,2 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Le parc résidentiel de Berentzwiller s'inscrit dans un territoire à 402 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 145 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 162 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (35 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 137 | 162 |
| Rés. principales | 127 | 125 | 145 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 2 |
| Vacants | 9 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,2 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 162 logements, soit +224 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 255 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0