01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 78 résidences principales, 18 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 63,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 14,8 % |
| Logements vacants | 26 | 21,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 59,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 17 | 21,8 % |
| 4 pièces | 15 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 57,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 120 | 122 |
| Rés. principales | 88 | 79 | 78 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 18 |
| Vacants | 16 | 28 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Mélisey (10 km) affiche 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 9,0 % |
| Électricité | 12 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 15 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,0 % |
| 1 voiture | 31 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 83 | 15 | 17 |
| 1975 | 104 | 82 | 18 | 4 |
| 1982 | 109 | 82 | 23 | 4 |
| 1990 | 113 | 75 | 31 | 7 |
| 1999 | 111 | 82 | 18 | 11 |
| 2006 | 116 | 87 | 22 | 7 |
| 2011 | 119 | 88 | 16 | 16 |
| 2016 | 120 | 79 | 13 | 28 |
| 2022 | 122 | 78 | 18 | 26 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 122 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 24 | 29 | 28 | 15 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 10 | 30,3 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 12 | 36,4 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 263 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 357 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bernon affiche 21,3 % de logements vacants (26 unités sur 122), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (119 unités). Ce contexte résidentiel — Bernon est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 3,8 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 59,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 346 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bernon reste stable (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bernon est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.