01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 84 résidences principales, 20 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 14,8 % |
| Logements vacants | 32 | 23,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 24 % de vacants pour un total de 135 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 61,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (62 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 62 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 18 | 21,7 % |
| 4 pièces | 25 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 43,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 80 | 89 | 84 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 20 |
| Vacants | 23 | 28 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Tronchoy (7 km) affiche 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 25,6 % |
| Électricité | 21 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 43,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 26 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 13,1 % |
| 1 voiture | 39 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 40,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 80 | 15 | 16 |
| 1975 | 110 | 79 | 15 | 16 |
| 1982 | 109 | 78 | 22 | 9 |
| 1990 | 112 | 74 | 21 | 17 |
| 1999 | 116 | 82 | 19 | 15 |
| 2006 | 116 | 81 | 19 | 16 |
| 2011 | 126 | 80 | 23 | 23 |
| 2016 | 132 | 89 | 15 | 28 |
| 2022 | 135 | 84 | 20 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 30 | 21 | 17 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 11 | 34,4 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 387 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 387 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (346 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (328).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coussegrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coussegrey présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 23,7 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Côté cadre local, Coussegrey est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Coussegrey — 16,7 % seulement contre 80,8 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 6,0 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 61,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Coussegrey présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 346 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,1 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,9 % des résidences principales.
Coussegrey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 40,5 % des ménages de Coussegrey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Coussegrey est une commune de Champagne-Ardenne historique. Coussegrey est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Coussegrey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.