01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 30 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,1 % |
| Logements vacants | 7 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 39.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 48,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,3 % |
| 4 pièces | 7 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 73,3 % |
Le parc compte 6,0 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 38 | 39 |
| Rés. principales | 30 | 29 | 30 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 7 | 7 |
En comparaison, Condé-Lès-Autry (à 10 km) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 36,7 % |
| Électricité | 3 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 53,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 36 | 1 | 2 |
| 1975 | 40 | 35 | 1 | 4 |
| 1982 | 40 | 34 | 2 | 4 |
| 1990 | 38 | 35 | 1 | 2 |
| 1999 | 39 | 34 | 2 | 3 |
| 2006 | 39 | 33 | 1 | 5 |
| 2011 | 37 | 30 | 3 | 4 |
| 2016 | 38 | 29 | 2 | 7 |
| 2022 | 39 | 30 | 2 | 7 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 39 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 75,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 75 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 75 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 205 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (315).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berzieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Berzieux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,9 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Le cadre local de Berzieux est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 146 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Berzieux sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Berzieux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Berzieux: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 146 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 30 résidences principales de Berzieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.