01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 27 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 14,9 % |
| Logements vacants | 13 | 27,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 28 % de vacants pour un total de 47 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 4 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 81,5 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 47 | 47 |
| Rés. principales | 32 | 31 | 27 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 7 |
| Vacants | 11 | 14 | 13 |
67,7 % de part de propriétaires à Bouconville, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 96,3 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 96,3 % de propriétaires occupants, 0,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 37,0 % |
| Électricité | 4 | 14,8 % |
| Autre (bois…) | 13 | 48,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 11,1 % |
| 1 voiture | 10 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 51,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 37 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 43 | 3 | 7 |
| 1975 | 54 | 33 | 4 | 17 |
| 1982 | 57 | 35 | 6 | 16 |
| 1990 | 45 | 35 | 5 | 5 |
| 1999 | 43 | 33 | 6 | 4 |
| 2006 | 44 | 33 | 6 | 5 |
| 2011 | 45 | 32 | 2 | 11 |
| 2016 | 47 | 31 | 2 | 14 |
| 2022 | 47 | 27 | 7 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 47 logements, soit -11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 15 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (67 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 146 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 106 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 383 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtémont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Courtémont compte 47 logements, dont 13 sont vacants (27,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Courtémont se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 144 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 96,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Courtémont: 40,7 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Courtémont: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Courtémont appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 144 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.