Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 646 logements recensés.
Hagenthal-Le-Haut, commune de taille similaire à 11 km, affiche 75,5 % de part de propriétaires
Illtal affiche 13,5 % de logements vacants (87 unités sur 646), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Illtal est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 391 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,2 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc d'Illtal s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,8 % des ménages d'Illtal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Illtal est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — à 391 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 646 logements dont 546 résidences principales, 12 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 646 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 623 | 646 |
| Rés. principales | 519 | 546 | 546 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 12 |
| Vacants | 54 | 67 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 45 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 45 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 319 logements en 1968, 646 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 87 | 81 | 80 | 82 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 58 | 39 | 37 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (151).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Illtal (prix au m², ventes DVF, tendance).