01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 23 résidences principales, 13 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 33,3 % |
| Logements vacants | 3 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 39 logements: 59 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 47,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 26,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 8 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 65,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 45 | 39 |
| Rés. principales | 28 | 25 | 23 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 13 |
| Vacants | 9 | 6 | 3 |
Flassigny, commune de taille similaire à 15 km, affiche 41,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,3 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 43,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 56,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (43 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,7 % |
| 1 voiture | 7 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 60,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 44 | 3 | 7 |
| 1975 | 49 | 39 | 6 | 4 |
| 1982 | 52 | 34 | 7 | 11 |
| 1990 | 41 | 27 | 2 | 12 |
| 1999 | 45 | 28 | 7 | 10 |
| 2006 | 48 | 31 | 7 | 10 |
| 2011 | 46 | 28 | 8 | 9 |
| 2016 | 45 | 25 | 14 | 6 |
| 2022 | 39 | 23 | 13 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 39 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 198 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 198 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bièvres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 39 logements de Bièvres, 33,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Bièvres est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,3 % de propriétaires contre 8,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 198 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,5 %).
Entre 2016 et 2022, Bièvres a perdu -13,3 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Bièvres: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 23 résidences principales de Bièvres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.