01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 67 résidences principales, 28 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 60,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 25,5 % |
| Logements vacants | 15 | 13,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 110.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,1 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 5 | 7,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,4 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 97 | 110 |
| Rés. principales | 56 | 63 | 67 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 28 |
| Vacants | 5 | 6 | 15 |
À Corbon, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 7,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 25,4 % |
| Électricité | 9 | 13,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 49,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 31 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 52,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 37 | 8 | 10 |
| 1975 | 51 | 40 | 7 | 4 |
| 1982 | 70 | 41 | 19 | 10 |
| 1990 | 81 | 48 | 29 | 4 |
| 1999 | 83 | 45 | 36 | 2 |
| 2006 | 94 | 54 | 32 | 8 |
| 2011 | 89 | 56 | 28 | 5 |
| 2016 | 97 | 63 | 28 | 6 |
| 2022 | 110 | 67 | 28 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 110 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 33 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 230 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (331) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bizou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bizou est atypique: 25,5 % des 110 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,5 % du parc se compose de maisons (104 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 302 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Bizou. Le parc résidentiel de Bizou s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Bizou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.