01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 195 logements dont 1 385 résidences principales, 518 résidences secondaires et 292 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 385 | 63,1 % |
| Résidences secondaires | 518 | 23,6 % |
| Logements vacants | 292 | 13,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 2 195.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 521 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 118 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 183 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 309 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 129 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 121 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,4 % |
| 2 pièces | 95 | 6,9 % |
| 3 pièces | 224 | 16,2 % |
| 4 pièces | 419 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 628 | 45,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 336 | 2 390 | 2 195 |
| Rés. principales | 1 435 | 1 401 | 1 385 |
| Rés. secondaires | 668 | 692 | 518 |
| Vacants | 233 | 297 | 292 |
En regard, Senonches (à 20 km, 3 045 hab.) affiche 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 062 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 205 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 85 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 33 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 1,9 % |
| Fioul | 352 | 25,4 % |
| Électricité | 446 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 145 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 416 | 30,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 30 % pour autres sources (bois notamment), 25 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 230 |
| 5 à 9 ans | 212 |
| 10 ans ou plus | 824 |
| Total ménages | 1 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 151 |
| Sous-occupation modérée | 296 |
| Sous-occupation accentuée | 377 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 122 | 8,8 % |
| 1 voiture | 704 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 559 | 40,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 51 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 486 | 1 070 | 295 | 121 |
| 1975 | 1 621 | 1 059 | 395 | 167 |
| 1982 | 1 863 | 1 196 | 511 | 156 |
| 1990 | 1 922 | 1 149 | 595 | 178 |
| 1999 | 2 059 | 1 303 | 599 | 157 |
| 2006 | 2 218 | 1 378 | 637 | 203 |
| 2011 | 2 336 | 1 435 | 668 | 233 |
| 2016 | 2 390 | 1 401 | 692 | 297 |
| 2022 | 2 195 | 1 385 | 518 | 292 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 486 à 2 195 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 255 | 256 | 253 | 232 | 230 | 210 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 127 | 134 | 114 | 98 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 1,1 % |
| Classe C | 71 | 13,5 % |
| Classe D | 146 | 27,9 % |
| Classe E | 138 | 26,3 % |
| Classe F | 78 | 14,9 % |
| Classe G | 85 | 16,2 % |
Distribution DPE sur 524 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 5,3 % |
| Classe B | 159 | 30,3 % |
| Classe C | 129 | 24,6 % |
| Classe D | 58 | 11,1 % |
| Classe E | 62 | 11,8 % |
| Classe F | 44 | 8,4 % |
| Classe G | 44 | 8,4 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 222 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 49 | 22 |
| Classe D | 120 | 26 |
| Classe E | 120 | 18 |
| Classe F | 70 | 8 |
| Classe G | 74 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 287 kWh/m²/an côté maisons, D à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 8 |
| T3 | 28 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longny les Villages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Longny les Villages est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Orne. (sur 20 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Longny les Villages est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Orne. (sur 20 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 292 logements vacants sur 2 195 à Longny les Villages (soit 13,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,0 % du parc. Le cadre local de Longny les Villages est dans la tradition normande, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,7 % des résidences principales de Longny les Villages sont occupées par leur propriétaire, contre 20,9 % de locataires. Côté logement social, 6,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 279 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 32,2 % des résidences principales.
Contraction du parc de Longny les Villages: -8,2 % entre 2016 et 2022. 40,4 % des ménages de Longny les Villages disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Longny les Villages est dans la tradition normande. Longny les Villages est à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 385 résidences principales de Longny les Villages et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Longny les Villages a bondi de +11,0 % en un an, signal rare sur une commune de 2 811 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Orne (128ᵉ rang sur 380 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +11,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Longny les Villages
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Longny les Villages
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Longny les Villages s'établit à 1 576 €, sur la base de 53 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
31,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Longny les Villages Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Longny les Villages
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Longny les Villages évolue de +24,1 %, passant de 1 270 à 1 576 €/m²; 53 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 53 | 53 |
| Prix médian/m² | 1 576 € | 1 576 € |
| Prix moyen/m² | 2 471 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 104 | 1 270 € |
| 2022 | 77 | 1 392 € |
| 2023 | 58 | 1 554 € |
| 2024 | 61 | 1 420 € |
| 2025 | 53 | 1 576 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 74 autorisations et 60 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 81 %.
Vacance longue durée à Longny les Villages
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Longny les Villages (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 18 logements autorisés à à Longny les Villages, dont 1 en 2025 (+29 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Longny les Villages
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Longny les Villages
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,84 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Longny les Villages
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 524 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Longny les Villages: la classe D domine, 31,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Longny les Villages
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Longny les Villages : cadre de vie et logement
Longny les Villages, commune de 2 811 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 118 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Longny les Villages
Longny les Villages et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Longny les Villages
Composition du parc immobilier à Longny les Villages
2 195 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 94,2 % du parc à Longny les Villages, 5,8 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Longny les Villages
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 381 logements).
- Avant 1919 37,7 % 521 logts
- 1919-1945 8,5 % 118 logts
- 1946-1970 13,3 % 183 logts
- 1971-1990 22,4 % 309 logts
- 1991-2005 9,3 % 129 logts
- 2006-2019 8,8 % 121 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Longny les Villages
118 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Longny les Villages
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Longny les Villages
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
141 840 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Longny les Villages
Quel est le prix de l'immobilier à Longny les Villages ?
Le prix médian au m² à Longny les Villages est de 1 576 € (données DVF, 53 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 142 000 €.
Comment Longny les Villages se situe-t-elle dans le Orne ?
Longny les Villages se situe au 128ᵉ rang du Orne sur 380 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Longny les Villages ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Longny les Villages est de 5,3 % (loyer de 6,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Longny les Villages est-il énergétiquement dégradé ?
31,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Longny les Villages.
Communes limitrophes de Longny les Villages
Longny les Villages est entourée de 13 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Longny les Villages est une commune accessible — 1 576 €/m² en médiane, +11,8 % par rapport à la médiane de l'Orne (1 410 €/m²).
La progression du prix médian atteint +24,1 % sur cinq ans (2021-2025) à Longny les Villages, au-dessus du rythme national. Sur l'ensemble de la période, 353 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +11,0 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 576 €/m² pour une surface médiane de 90 m². Rapporté au revenu médian de Longny les Villages, un logement de 90 m² (141 840 €) représente 6,7 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,8 € (appartements) et 6,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,3 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 23,6 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La production neuve est peu intense à Longny les Villages — 18 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (61 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Longny les Villages est dans la tradition normande. Longny les Villages est à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.