01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 421 logements dont 967 résidences principales, 239 résidences secondaires et 215 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 967 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 239 | 16,8 % |
| Logements vacants | 215 | 15,1 % |
Parmi les 1 421 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 384 | 39,7 % |
| 1919-1945 | 70 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 135 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 230 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 82 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 66 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,1 % |
| 2 pièces | 84 | 8,7 % |
| 3 pièces | 200 | 20,7 % |
| 4 pièces | 295 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 377 | 39,0 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 369 | 1 384 | 1 421 |
| Rés. principales | 1 017 | 970 | 967 |
| Rés. secondaires | 232 | 241 | 239 |
| Vacants | 119 | 173 | 215 |
En regard, Pontgouin (à 28 km, 1 110 hab.) affiche 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 705 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 174 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 62 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 0,8 % |
| Fioul | 296 | 30,6 % |
| Électricité | 352 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 102 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 209 | 21,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 156 |
| 10 ans ou plus | 609 |
| Total ménages | 967 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 148 |
| Sous-occupation modérée | 249 |
| Sous-occupation accentuée | 291 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 130 | 13,4 % |
| 1 voiture | 462 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 375 | 38,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 018 | 751 | 201 | 66 |
| 1975 | 1 057 | 753 | 230 | 74 |
| 1982 | 1 155 | 800 | 250 | 105 |
| 1990 | 1 240 | 892 | 263 | 85 |
| 1999 | 1 284 | 929 | 246 | 109 |
| 2006 | 1 306 | 978 | 243 | 84 |
| 2011 | 1 369 | 1 017 | 232 | 119 |
| 2016 | 1 384 | 970 | 241 | 173 |
| 2022 | 1 421 | 967 | 239 | 215 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 018 logements à l'origine, 1 421 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 188 | 182 | 169 | 181 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 90 | 98 | 93 | 86 | 98 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 28 | 7,9 % |
| Classe D | 88 | 24,7 % |
| Classe E | 97 | 27,2 % |
| Classe F | 70 | 19,7 % |
| Classe G | 73 | 20,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,8 % |
| Classe B | 104 | 29,2 % |
| Classe C | 92 | 25,8 % |
| Classe D | 22 | 6,2 % |
| Classe E | 42 | 11,8 % |
| Classe F | 48 | 13,5 % |
| Classe G | 38 | 10,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 191 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 25 | 3 |
| Classe D | 70 | 18 |
| Classe E | 70 | 27 |
| Classe F | 57 | 13 |
| Classe G | 62 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 313 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 10 |
| T3 | 25 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rémalard en Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rémalard en Perche présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,1 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 89,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rémalard en Perche est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 6,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Rémalard en Perche: 39,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Rémalard en Perche, le parc fait moins bien que le repère national: E et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,4 %).
Rémalard en Perche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 13,4 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
Rémalard en Perche est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.