Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 208 logements au total.
Saint-Germain-Des-Grois (203 hab., à 11 km) présente 51,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 76 résidences secondaires dans le parc du Mage, soit 36,5 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. La commune est dans la géographie typique de la Normandie, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,9 % de propriétaires contre 20,6 % de locataires.
Le parc du Mage porte la trace d'une construction ancienne: 40,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 330 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 55,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Mage est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 115 résidences principales, 76 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 208 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 202 | 208 |
| Rés. principales | 111 | 109 | 115 |
| Rés. secondaires | 74 | 81 | 76 |
| Vacants | 21 | 12 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 208, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 24 | 22 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0