01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 54 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,5 % |
| Logements vacants | 8 | 12,1 % |
Parmi les 66 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,1 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,7 % |
| 3 pièces | 9 | 16,7 % |
| 4 pièces | 12 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 57,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 65 | 66 |
| Rés. principales | 50 | 54 | 54 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 3 |
| Vacants | 7 | 7 | 8 |
En comparaison, Rogy (à 6 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 55,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 37,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 55,6 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 29,6 % |
| Électricité | 18 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 18 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % pour autres sources (bois notamment), 30 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,6 % |
| 1 voiture | 25 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 41 | 7 | 8 |
| 1975 | 58 | 40 | 15 | 3 |
| 1982 | 61 | 42 | 15 | 4 |
| 1990 | 62 | 33 | 21 | 8 |
| 1999 | 64 | 44 | 12 | 8 |
| 2006 | 63 | 49 | 9 | 5 |
| 2011 | 63 | 50 | 6 | 7 |
| 2016 | 65 | 54 | 4 | 7 |
| 2022 | 66 | 54 | 3 | 8 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 66 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 208 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 208 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (288 kWh/m²/an), les appartements D (303) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blancfossé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 8 logements vacants sur 66 à Blancfossé (soit 12,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m).
Avec 55,6 % de propriétaires et 38,9 % de locataires, Blancfossé se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 48,1 % des logements de Blancfossé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 290 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 33,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Blancfossé reste stable (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Blancfossé est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Blancfossé s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.