01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 427 logements dont 1 290 résidences principales, 25 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 290 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 1,8 % |
| Logements vacants | 112 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 427 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 169 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 90 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 170 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 313 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 251 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 239 | 19,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,2 % |
| 2 pièces | 124 | 9,6 % |
| 3 pièces | 213 | 16,5 % |
| 4 pièces | 346 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 591 | 45,8 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 182 | 1 282 | 1 427 |
| Rés. principales | 1 087 | 1 159 | 1 290 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 25 |
| Vacants | 70 | 93 | 112 |
Saint-Saëns (2 298 hab., à 11 km) présente 45,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 827 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 419 | 32,5 % |
| Locataires HLM | 24 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 34,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 226 | 17,5 % |
| Fioul | 151 | 11,7 % |
| Électricité | 570 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 46 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 297 | 23,0 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 197 |
| 2 à 4 ans | 255 |
| 5 à 9 ans | 240 |
| 10 ans ou plus | 598 |
| Total ménages | 1 290 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 166 |
| Sous-occupation modérée | 302 |
| Sous-occupation accentuée | 392 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 132 | 10,2 % |
| 1 voiture | 609 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 549 | 42,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 573 | 503 | 40 | 30 |
| 1975 | 622 | 566 | 24 | 32 |
| 1982 | 709 | 632 | 35 | 42 |
| 1990 | 828 | 729 | 36 | 63 |
| 1999 | 914 | 844 | 44 | 26 |
| 2006 | 1 083 | 999 | 33 | 51 |
| 2011 | 1 182 | 1 087 | 24 | 70 |
| 2016 | 1 282 | 1 159 | 30 | 93 |
| 2022 | 1 427 | 1 290 | 25 | 112 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 573 à 1 427 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 143 | 172 | 185 | 139 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 57 | 57 | 63 | 48 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,4 % |
| Classe B | 16 | 3,9 % |
| Classe C | 85 | 20,6 % |
| Classe D | 159 | 38,5 % |
| Classe E | 95 | 23,0 % |
| Classe F | 34 | 8,2 % |
| Classe G | 14 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 12,1 % |
| Classe B | 149 | 36,1 % |
| Classe C | 94 | 22,8 % |
| Classe D | 59 | 14,3 % |
| Classe E | 41 | 9,9 % |
| Classe F | 15 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 44 | 41 |
| Classe D | 117 | 42 |
| Classe E | 59 | 36 |
| Classe F | 25 | 9 |
| Classe G | 10 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Buchy totalise 1 427 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 290 unités, 90,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,4 %), complétée par 17,6 % d'appartements. Côté cadre local, Buchy est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,1 % de propriétaires, 34,3 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,7 % avant 1919 et 19,4 % depuis 2006. Le parc de Buchy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,3 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Buchy appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Buchy est perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.