Parc en forte croissance (+11,3 %) porté à 1 427 logements.
Saint-Saëns (2 298 hab., à 11 km) présente 45,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Buchy totalise 1 427 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 290 unités, 90,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,4 %), complétée par 17,6 % d'appartements. Côté cadre local, Buchy est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,1 % de propriétaires, 34,3 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,7 % avant 1919 et 19,4 % depuis 2006. Le parc de Buchy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,3 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Buchy appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Buchy est perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 427 logements dont 1 290 résidences principales, 25 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 427 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 182 | 1 282 | 1 427 |
| Rés. principales | 1 087 | 1 159 | 1 290 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 25 |
| Vacants | 70 | 93 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 34,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 573 à 1 427 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 143 | 172 | 185 | 139 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 57 | 57 | 63 | 48 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buchy (prix au m², ventes DVF, tendance).