01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 96 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 4 | 3,9 % |
Sur les 102 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 22,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 12 | 12,4 % |
| 4 pièces | 23 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 61,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 102 | 102 |
| Rés. principales | 87 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 7 | 4 |
Pour référence, Hocquinghen (12 km) affiche 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 18 | 18,8 % |
| Électricité | 29 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 46 | 47,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,3 % |
| 1 voiture | 24 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 68,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 40 | 0 | 1 |
| 1975 | 42 | 41 | 0 | 1 |
| 1982 | 54 | 50 | 2 | 2 |
| 1990 | 65 | 58 | 3 | 4 |
| 1999 | 72 | 67 | 1 | 4 |
| 2006 | 81 | 76 | 1 | 4 |
| 2011 | 92 | 87 | 1 | 3 |
| 2016 | 102 | 94 | 0 | 7 |
| 2022 | 102 | 96 | 1 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 102 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 12 | 60,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 60 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 13 | 65,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisdinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Boisdinghem recense 102 logements, dont 96 résidences principales (94,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (101 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 145 m d'altitude, à 35 km du littoral du Pas-de-Calais.
La détention de son logement domine très largement à Boisdinghem (79,6 % de propriétaires).
Le bâti de Boisdinghem s'étend d'un noyau historique (13,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Boisdinghem varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Boisdinghem: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Boisdinghem. Le parc résidentiel de Boisdinghem s'inscrit dans un territoire en plaine, à 145 m d'altitude, à 35 km du littoral du Pas-de-Calais.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.