Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 234 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,9 % de part de propriétaires à Merck-Saint-Liévin, à 11 km
Sur les 234 logements recensés à Quelmes, 217 servent de résidence principale (92,7 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Quelmes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 115 m, à 38 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Quelmes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 14,8 %.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,1 % des résidences principales.
Le parc de Quelmes est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Quelmes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans la plaine, à une altitude de 115 m, à 38 km du littoral du Pas-de-Calais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (217 résidences principales de Quelmes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 217 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 234 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 228 | 234 |
| Rés. principales | 200 | 214 | 217 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 4 |
| Vacants | 6 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 234 en 2022 (+239 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quelmes (prix au m², ventes DVF, tendance).