Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 264 logements recensés.
À 8 km, Bonningues-Lès-Ardres (637 hab.) enregistre 71,1 % de part de propriétaires
Le parc de Moringhem s'élève à 264 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,4 %, soit 244 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Moringhem est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 95 m, à 38 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,3 % avant 1919 et 28,8 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 43,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Moringhem. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 95 m, à 38 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (244 résidences principales de Moringhem) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 244 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 264 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 232 | 264 |
| Rés. principales | 188 | 205 | 244 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 10 | 23 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,7 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 264 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 22 | 18 | 16 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moringhem (prix au m², ventes DVF, tendance).