01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 86 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,2 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 97 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 7 | 8,1 % |
| 4 pièces | 26 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 57,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 92 | 97 |
| Rés. principales | 74 | 79 | 86 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 7 |
| Vacants | 5 | 7 | 4 |
En comparaison, Imbleville (à 5 km) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 18 | 20,9 % |
| Électricité | 27 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 40,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 37 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 53 | 6 | 4 |
| 1975 | 73 | 61 | 5 | 7 |
| 1982 | 83 | 68 | 5 | 10 |
| 1990 | 77 | 63 | 10 | 4 |
| 1999 | 77 | 66 | 9 | 2 |
| 2006 | 82 | 67 | 6 | 9 |
| 2011 | 87 | 74 | 8 | 5 |
| 2016 | 92 | 79 | 6 | 7 |
| 2022 | 97 | 86 | 7 | 4 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 97 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boudeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Boudeville s'élève à 97 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,7 %, soit 86 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Boudeville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral de Seine-Maritime, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Boudeville — 19,8 % seulement contre 80,2 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 19,3 % depuis 2006. Le parc de Boudeville consomme plus que la moyenne: D dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boudeville a augmenté de +5,4 %. La multi-motorisation est la norme à Boudeville: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Boudeville appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral de Seine-Maritime — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.