Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 187 logements recensés.
À Brametot, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 50,5 %
Sur les 187 logements recensés à Le Torp-Mesnil, 168 servent de résidence principale (89,8 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Pour mémoire, Le Torp-Mesnil est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne, à 23 km du littoral de Seine-Maritime, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc du Torp-Mesnil mêle deux époques — 14,4 % avant 1919, 35,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel du Torp-Mesnil: +9,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Torp-Mesnil: 69,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Le Torp-Mesnil. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne, à 23 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 168 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 90 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 171 | 187 |
| Rés. principales | 137 | 156 | 168 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 14 |
| Vacants | 2 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 28 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 187 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 169 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Torp-Mesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).