01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 32 résidences principales, 15 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 27,3 % |
| Logements vacants | 8 | 14,5 % |
Sur les 55 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 54,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,2 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,5 % |
| 4 pièces | 4 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 77,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 59 | 55 |
| Rés. principales | 34 | 38 | 32 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 15 |
| Vacants | 4 | 4 | 8 |
En comparaison, Silvarouvres (à 15 km) enregistre 43,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 22,6 % |
| Électricité | 7 | 22,6 % |
| Autre (bois…) | 17 | 54,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,4 % |
| 1 voiture | 14 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 46,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 39 | 12 | 7 |
| 1975 | 55 | 36 | 13 | 6 |
| 1982 | 58 | 35 | 17 | 6 |
| 1990 | 56 | 36 | 19 | 1 |
| 1999 | 57 | 41 | 13 | 3 |
| 2006 | 59 | 40 | 12 | 7 |
| 2011 | 54 | 34 | 16 | 4 |
| 2016 | 59 | 38 | 16 | 4 |
| 2022 | 55 | 32 | 15 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 55, soit -5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 437 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 437 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 305 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boudreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 15 résidences secondaires dans le parc de Boudreville, soit 27,3 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (55 unités). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 53,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 331 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Boudreville a perdu -6,8 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Boudreville: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Boudreville se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.