01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 132 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,8 % |
| Logements vacants | 14 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 155 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 53,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 10 | 7,6 % |
| 4 pièces | 14 | 10,6 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 77,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 155 | 155 |
| Rés. principales | 129 | 137 | 132 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 9 |
| Vacants | 13 | 10 | 14 |
La part de propriétaires atteint 73,9 % à Monceau-Saint-Waast, commune de 419 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 29,5 % |
| Électricité | 30 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 30 % pour fioul et 23 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,8 % |
| 1 voiture | 64 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 44,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 121 | 0 | 12 |
| 1975 | 134 | 119 | 3 | 12 |
| 1982 | 130 | 112 | 2 | 16 |
| 1990 | 133 | 113 | 5 | 15 |
| 1999 | 133 | 116 | 5 | 12 |
| 2006 | 132 | 121 | 8 | 3 |
| 2011 | 149 | 129 | 7 | 13 |
| 2016 | 155 | 137 | 8 | 10 |
| 2022 | 155 | 132 | 9 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 155, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 16 | 17 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (244 kWh/m²/an); côté appartements, D (207).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulogne-sur-Helpe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 155 logements recensés à Boulogne-sur-Helpe, 132 servent de résidence principale (85,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (148 unités). Pour mémoire, Boulogne-sur-Helpe est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Boulogne-sur-Helpe (72,7 %), suivie par le locatif (25,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Boulogne-sur-Helpe: 53,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Boulogne-sur-Helpe: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Boulogne-sur-Helpe appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (132 résidences principales de Boulogne-sur-Helpe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.