01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 221 résidences principales, 13 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,9 % |
| Logements vacants | 30 | 11,4 % |
Sur les 264 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 55,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 15 | 6,8 % |
| 3 pièces | 33 | 14,9 % |
| 4 pièces | 46 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 56,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 253 | 264 |
| Rés. principales | 213 | 211 | 221 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 13 |
| Vacants | 18 | 30 | 30 |
Féron, commune de taille similaire à 10 km, affiche 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 53 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 27,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 85 | 38,5 % |
| Électricité | 25 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 105 | 47,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 8,6 % |
| 1 voiture | 92 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 50,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 224 | 7 | 12 |
| 1975 | 228 | 195 | 7 | 26 |
| 1982 | 227 | 185 | 14 | 28 |
| 1990 | 222 | 185 | 11 | 26 |
| 1999 | 227 | 188 | 12 | 27 |
| 2006 | 244 | 194 | 25 | 25 |
| 2011 | 248 | 213 | 17 | 18 |
| 2016 | 253 | 211 | 12 | 30 |
| 2022 | 264 | 221 | 13 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 243 à 264, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 30 | 32 | 32 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,0 % |
| Classe B | 12 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 9 | 22,5 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 233 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 293 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Floyon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Floyon: 83,7 % de résidences principales, 4,9 % de secondaires et 11,4 % de vacants sur un total de 264 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). La commune est une commune des plaines flamandes, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,4 % de propriétaires, 27,2 % de locataires. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Floyon appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 221 résidences principales de Floyon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.